Работа с заявкой на жилищный кредит часто может оказаться долгим и сложным процессом. Часто после нескольких часов стресса и усилий, которые вы потратили, вас все равно могут отвергнуть.
Опрос, проведенный Digital Finance Analytics, показал, что примерно 40% жилищных кредитов были отклонены в декабре 2018 года..
Ипотека - это долгосрочное обязательство и значительные финансовые вложения. По этой причине кредиторы должны быть осторожны с тем, кому они ссужают. Кроме того, вам также необходимо убедиться, что конкретный жилищный кредит подходит для вашей ситуации. Нет ничего более стрессового, чем получение ипотечной ссуды, которую нелегко погасить или погасить.
Имея это в виду, Джозеф Дауд из Это просто объясняет, что есть несколько распространенных причин, по которым ваша заявка на жилищный кредит может быть отклонена, и дает советы, как их избежать.
Зная об этих причинах с самого начала подачи заявления, можно сэкономить силы, время и избавиться от головной боли, связанной с повторной подачей или повторной подачей заявки на жилищный кредит, - объясняет Джозеф.
В приведенном ниже кратком руководстве описаны 5 наиболее распространенных причин, по которым ваш жилищный кредит не будет одобрен, и что вы можете сделать, чтобы их избежать.
Финг Лейкс подарки и лаунж
- Непонимание концепции «обслуживания»
Обслуживание - это понятие способности погасить ссуду. Распространенное заблуждение состоит в том, что это так же просто, как доход на входе и доход на выходе. Но обслуживание также включает в себя так называемую «буферизацию».
Буферизация включаетоценка вашего жилищного кредита по более высокой процентной ставке, чтобы гарантировать, что вы сможете справиться с выплатами, когда процентные ставки в конечном итоге вырастут.
Из-за этого дополнительного шага всегда полезно поговорить с банком или брокером. Таким образом, они могут рассчитать ваше обслуживание и максимальную кредитную емкость. Кроме того, по словам Джозефа, такие вещи, как ваш доход, открытые кредитные линии и задолженность по учебе, также могут повлиять на вашу максимальную кредитоспособность.
Многие люди либо получают залог, либо получают наследство, и думают, что этого достаточно, чтобы купить недвижимость, не разговаривая с банком или брокером. На самом деле обычно это не так.
- Плохая кредитная история
К сожалению, ошибки нашего прошлого могут снова и снова преследовать нас, если мы не будем осторожны. Законы и нормативные акты, позволяющие открыть счет ZipPay или Afterpay или просто открыть кредитную карту, гораздо более расслаблены, чем ипотечный кредит, и возможность открывать такие счета в раннем возрасте, не понимая последствий, может иметь пагубно сказывается на вашей кредитной истории.
Это все формы кредита, и если вы не сделаете это сейчас, это может повлиять на нашу заявку на жилищный кредит в будущем.
Если вы планируете подать заявку на получение жилищного кредита в будущем, важно знать свою кредитную историю.
Будьте осторожны с долгами по кредитной карте, личными ссудами или счетами после оплаты. Сохранение безупречной чистоты ваших записей сейчас окупится, когда вы будете подавать заявку на жилищный кредит в будущем.
- Недостаточно денег для депозита
Ваш жилищный кредит может быть отклонен, если вы не выполните требования кредитора по минимальному депозиту. У каждой собственности будет установленное соотношение ссуды к стоимости (LVR), которое определяет, сколько вы можете взять в долг по отношению к общей сумме жилищной ссуды.
вс мужская баскетбольная программа 2016
Многие финансовые кредиторы начали предлагать 5% -ные депозиты, чтобы иметь возможность обменять контракт и обеспечить безопасность. Однако агенты по недвижимости не управляются так же, как в сфере финансов. Следовательно, агент по недвижимости не будет смотреть на последствия ипотечного страхования кредитора, потенциальные услуги покупателя или влияние 5% депозита на их процентные ставки. Это может привести к отклонению заявки.
Если вы работаете с ипотечным брокером, они смогут рассчитать, на какую недвижимость вы имеете право подать заявку. Это избавит вас от сложного процесса выяснения этого самостоятельно. Или разочарование из-за того, что вам отказали в подаче заявки на жилищный кредит с LVR, который вы не можете получить, - объясняет Джозеф.
Рядом со мной открыта касса соцзащиты
- Ваш вид занятости
К сожалению, ваш вид работы может привести к отклонению вашего заявления. Чаще всего это происходит со случайной занятостью.
Некоторые банки рассчитывают 48 недель непредвиденного дохода в год как среднее количество отработанных часов, в то время как другие банки основывают его на полных 52 неделях. Если вы временный сотрудник, всегда лучше поговорить с несколькими кредиторами, чтобы найти решение для вас.
- Подача заявки не тому кредитору
Это распространенная ошибка, которую соискатели совершают, даже не осознавая этого. Обратившись к не тому кредитору, вы просто можете не соответствовать их требованиям.
Каждый кредитор имеет свой профиль риска в отношении: тип занятости, приемлемый LVR, оценка дохода и буферная ставка для процентных ставок, - говорит Джозеф.
Вы можете оказаться отвергнутыми многочисленными заемщиками только за то, что недостаточно тщательно изучили их условия и требования. Чтобы преодолеть это, Джои рекомендует либо потратить время и силы на исследования, либо поработать с профессиональным брокером.
Заявки на жилищный кредит могут быть сложными, и для этого есть веская причина. Ипотека - это долгосрочное обязательство, требующее больших денег. Тщательное исследование выбранного кредитора или работа с профессиональным брокером может сэкономить ваше время, деньги и сэкономить разочарование от отказа.
