Арендодатели по всему Нью-Йорку объединяют усилия, чтобы оспорить законную силу государственного моратория на выселение. Он был недавно продлен до 15 января 2022 года на исторической специальной сессии в Олбани. Коллективный иск оспаривает первоначальный мораторий в Нью-Йорке, который не позволял владельцам собственности подвергать сомнению претензии арендаторов в связи с лишением свободы.
Арендаторам просто нужно было заполнить форму, и ее наличие подтверждало претензию. Верховный суд недавно слушал аналогичное дело и принял сторону арендодателей, отметив, что решение арендаторов рассматривать их собственные дела неконституционно.
Последняя версия моратория, которую взорвали помещики и республиканцы по всему штату, дает домовладельцам больше возможностей в суде.
Они могут легко оспорить исковые требования, и, если арендатор предъявил ложные претензии в этом процессе, выселение может продолжаться.
Арендаторы могли поставить отметку в поле, в котором говорилось, что я не могу платить за аренду. Что касается выселения, мы ничего не могли сделать, Мишель Макклелланд, управляющая недвижимостью BGM Apartments, рассказала WETM .
Арендодатели скептически относятся к защите, предложенной губернатором Кэти Хочул в версии моратория на выселение. В основном потому, что им пообещали, что федеральные средства из Американского плана спасения будут доступны быстрее.
Пока что кажется, что это не работает, или, по крайней мере, процесс, с помощью которого арендодатели или арендаторы получают эти средства, происходит не намного быстрее.
Как мне доказать, что этот человек работает? Как мне доказать, что у этого человека есть болезнь, из-за которой он не может безопасно искать другое жилье? Макклелланд добавил, указывая на вопросы, связанные с мораторием. Это расстраивает, потому что я чувствую, что ответственность возложена на нас, а не на штат Нью-Йорк.
Коллективный иск ничего не изменит для арендаторов в краткосрочной перспективе, но может иметь серьезные последствия после решения Верховного суда о материальной части моратория.
Получать свежие заголовки на ваш почтовый ящик каждое утро? Подпишитесь на нашу Morning Edition, чтобы начать свой день.
