Спонсируемые государством программы покупки жилья впервые могут помочь сделать покупку дома в Фингер-Лейкс гораздо более доступной. В третьем квартале 2020 года средняя цена дома в Фингер Лейкс составила 555 402 доллара. Это означает, что 20% первоначальный взнос на средний дом в Finger Lakes будет стоить невероятных 111 080 долларов. Мало того, ежемесячный платеж по ипотеке на 30 лет может стоить вам более 3000 долларов в месяц. Это крупное финансовое обязательство станет обузой для любого. Вот почему существует множество государственных агентств и программ для начинающих покупателей жилья, которые помогают легко получить ипотеку.
чем хорош красный кратом
Любая собственность, расположенная вокруг озер Фингер, находится в штате Нью-Йорк. К счастью, это означает, что если вы выбрали собственность Finger Lakes, вы можете сузить область поиска до Программы покупки жилья в Нью-Йорке впервые . Хотя вы можете подумать, что это ограничивает ваши возможности, в Нью-Йорке есть одни из лучших программ для покупки жилья впервые в США. Эти программы предлагаются ипотечным агентством штата Нью-Йорк или SONYMA. От более низких первоначальных взносов до финансовой помощи вы можете позволить себе гораздо больше, чем вы думаете.
Ипотечные программы для впервые приобретающих жилье
Как правило, в каждом штате есть набор основных программ для покупки жилья впервые. Это полные ипотечные программы, доступные для многих покупателей жилья. Самая популярная ипотечная программа SONYMA - это программа «Достижение мечты». Благодаря программе «Достижение мечты» лица с низким и средним доходом могут получить ипотечный кредит с первоначальным взносом 1-3% на различные дома. Для получения ипотечного кредита существуют некоторые требования к участникам, но при подаче заявки на участие в спонсируемой государством программе для покупки жилья впервые вы не можете выйти за рамки определенных ограничений. Это включает региональный предел дохода это зависит от округа среди других факторов. Программа «Достижение мечты» - это хорошая универсальная ипотека для большинства покупателей жилья.
Другая основная ипотечная программа, которую предлагает SONYMA, - это ипотечная программа с низкой процентной ставкой. Это нацелено на покупателей жилья, чей доход немного превышает предел дохода «Достижение мечты». При использовании программы низких процентных ставок максимальный доход составляет от 17 020 до 20 430 долларов выше. Это дает вам еще одну возможность воспользоваться преимуществами SONYMA.
Дополнительная программа
SONYMA также предлагает дополнения к существующим государственным программам. В рамках программ Conventional Plus и FHA Plus SONYMA добавляет ссуду для выплаты авансового платежа (DPAL) к ссуде Fannie Mae HomeReady и ссуде FHA соответственно. Как и в случае с основными ипотечными программами SONYMA, вы должны выполнить несколько требований к участникам. К счастью, вы автоматически получаете право на получение SONYMA DPAL, если имеете право на получение любой из двух государственных ипотечных кредитов.
лучшее место для покупки кратома
Федеральные программы для первоначальных покупателей жилья
Независимо от того, в каком штате находится ваша недвижимость, вам следует рассмотреть национальные программы для покупки жилья впервые. Это целевые ипотечные программы, предлагаемые спонсируемыми государством агентствами с одними из лучших условий ипотеки. Наиболее известными государственными ипотечными программами являются программа Fannie Mae’s HomeReady и программа Freddie Mac’s HomePossible. Эти программы сопоставимы с основными ипотечными программами многих государственных агентств. Вы можете получить ипотеку с гораздо меньшим минимальным первоначальным взносом, существуют более низкие требования к приемлемости, и вы по-прежнему получаете конкурентоспособные ставки по ипотеке. Они выступают в качестве общих ипотечных кредитов с низким и средним доходом, которые вы получаете через государственные агентства.
Три других крупных агентства, спонсируемых государством, предлагают специализированные ипотечные кредиты. Как правило, эти ипотечные кредиты превосходят программы HomeReady, HomePossible и даже могут превосходить ипотечные программы государственного уровня. Это связано с тем, что эти ипотечные кредиты предназначены не для населения в целом, а, скорее, они предназначены для определенных типов покупателей жилья, чтобы сделать покупки дома дешевле. Эти три агентства включают Федеральное жилищное управление (FHA), Министерство сельского хозяйства США (USDA) и Министерство по делам ветеранов США (VA).
Ссуды FHA предназначены для лиц с низким доходом и имеют одни из самых низких требований на рынке. Ссуды USDA нацелены на определенные места и намного дешевле, чем другие варианты ипотеки. Ссуды VA - безусловно, лучшие доступные ссуды для ветеранов. Государственные агентства, такие как SONYMA, даже предлагают пакеты с ссудой VA, такие как программы SONYMA’s Homes for Veterans. Благодаря партнерству с VA, SONYMA предлагает ссуду VA со всеми ее преимуществами и снижает процентную ставку. Вы всегда должны исследовать федеральные ипотечные программы, чтобы убедиться, что вы заключили наиболее выгодную сделку.
Джоджо Сива встречать и приветствовать свидания
Нижняя линия
Для покупателей жилья доступны десятки вариантов ипотеки. У каждого из них разные требования и льготы, поэтому вам следует потратить немало времени на изучение каждого из них. Хотя мы дали вам хорошую отправную точку, где искать, существуют отличные программы для покупки жилья, которые даже не нацелены на тех, кто впервые покупает жилье, но предоставляют универсальные преимущества. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости для получения дополнительной информации.
