В регионе появляется все больше свидетельств того, что купить дом сейчас действительно сложно.
Есть несколько факторов, которые, по мнению наблюдателей за недвижимостью, заставляют это происходить. Доступного жилищного фонда не так много, дома не строятся достаточно быстро, и, в конечном итоге, процентные ставки достаточно низки, чтобы удерживать покупателей на рынке.
Ассоциация риэлторов штата Нью-Йорк утверждает, что это в основном связано со спросом и предложением. Количество домов, выставленных на продажу с 2020 года, снизилось примерно на 30%. Тем не менее, как количество закрытых продаж, так и медианные цены продаж выросли более чем на 23%. .
Вот данные, опубликованные NYSAR по данным округа за округом, по сравнению первого квартала 2021 года с аналогичным показателем прошлого года:
Каюга : Новые объявления упали на 14,5%. Закрытые продажи выросли на 1,6%, а средняя цена продажи выросла на 26,5% или 33 000 долларов. Между тем, общий объем выставленных на продажу домов снизился на 45%.
Ливингстон : Новые объявления упали на 31%. Закрытые продажи снизились на 2%, но средняя цена продажи выросла на 6,3%. Общее количество домов на продажу снизилось на 58,9%.
Онтарио : Новые листинги упали на 26,1%, в то время как закрытые продажи снизились на 5,9%. Средняя цена продажи также значительно выросла - на 14,5%. На рынке также на 40% меньше домов.
Шайлер : Новые объявления снизились на 14,6%. Закрытые продажи выросли на 62,5%, а средняя цена продажи взлетела на 39,2% или 47 000 долларов. Общее количество доступных домов также снизилось на 57,8%.
Сенека : Новые листинги упали на 37,3% при росте закрытых продаж на 12%. Средняя цена продажи увеличилась на 31,5% или около 33 000 долларов. Количество выставленных на продажу домов также резко сократилось: на рынке оказалось на 63% меньше недвижимости.
Steuben : Новые листинги упали на 8,6%, а закрытые продажи выросли на 17,6%. Средняя цена продажи здесь также подскочила на 24,8%, поскольку домов на рынке оказалось на 53% меньше.
Уэйн : Новые листинги упали на 14%, а закрытые продажи выросли с такой же маржой. Средняя цена продажи выросла более чем на 24%, при этом количество домов на рынке сократилось на 56,6%.
Яхты : В этом году новых объявлений на 10,9% меньше, а закрытые продажи значительно выросли до 40% по сравнению с прошлогодними данными. Средняя цена продажи также взлетела с самой большой маржой в регионе - средняя цена продажи составила 228 000 долларов по сравнению с 135 000 долларов в то же время в прошлом году. Как и в других округах, здесь в целом значительно меньше запасов, на 59% меньше домов.
Получать свежие заголовки на ваш почтовый ящик каждое утро? Подпишитесь на нашу Morning Edition, чтобы начать свой день.
