К новый отчет Lending Tree указывает на то, что доступное жилье недоступно для работников с минимальной заработной платой ни в одном штате США. Политики и защитники призывали установить минимальную заработную плату в размере 15 долларов США, но этого было бы недостаточно. Эта заработная плата, вдвое превышающая федеральную минимальную заработную плату, не сможет компенсировать стремительный рост арендной платы и затрат на домовладение.
Отчет поступил в связи с тем, что Нью-Йорк пытается быстрее распределить льготы по арендной плате среди испытывающих трудности арендаторов в ответ на пандемию коронавируса. Администрацию Куомо критиковали за медленное развертывание миллиардов долларов, выделенных на усилия в Нью-Йорке, а через несколько недель после прихода к власти губернатора Кэти Хочул арендаторам было передано менее 400 миллионов долларов.
Реальность такова, что на большей части страны разрыв между минимальной заработной платой и тем, что на самом деле нужно для жизни, огромен. Дэвид Купер из Института экономической политики сообщил Yahoo . Он там старший аналитик. Даже довольно амбициозные цели, такие как 15 долларов, во многих местах не оправдаются.
Федеральная минимальная заработная плата с 2009 года составляет 7,25 доллара. В 30 штатах минимальная заработная плата выше, но даже в них не покрывается разрыв, возникающий из-за роста цен на жилье. Например, в Нью-Йорке минимальная заработная плата составляет 12,50 долларов. Это составило бы максимальную сумму, подлежащую выплате за жилье, 600 долларов в месяц - при условии, что человек, получающий минимальную заработную плату, работает 40 часов в неделю.
Для исследования исследователи использовали 40 часов работы в неделю в течение 52 недель в году с минимальной заработной платой. Затем посмотрел на расходы на аренду и владение домом.
Могут ли работники с минимальной заработной платой позволить себе жилье?
Исследователи обнаружили, что с 2000 года владение и аренда стали менее доступными. Даже тогда это была огромная проблема. Например, средние ежемесячные расходы домовладельца в 200 году были на 771 доллар выше реальных 30% валового минимального дохода. Точно так же арендная плата была на 296 долларов выше, чем могла позволить себе работник с минимальной заработной платой.
Перенесемся в 2019 год, и исследователи обнаружили, что разрыв для каждого из них вырос до 1072 и 423 долларов соответственно.
Сделав еще один шаг вперед, в отчете было обнаружено, что в среднем по 50 штатам доступная ежемесячная оплата жилья для работников с минимальной заработной платой на 1074 доллара меньше, чем медианные ежемесячные расходы на жилье, выплачиваемые домовладельцами по ипотеке.
Lending Tree обнаружило, что средняя разница между доступной ежемесячной оплатой жилья и средней валовой арендной платой составляет 533 доллара. В отчете говорится, что в штатах дешевле жить для работников с минимальной заработной платой - например, в Арканзасе, Мэн и Западной Вирджинии - но даже в этом случае средняя арендная плата все равно примерно на 300 долларов больше, чем они могут себе позволить.
Что это значит для рабочих и жилья?
Стоимость всего продолжает расти, сказал Реджинальд Торро FingerLakes1.com. Вы можете увеличить заработную плату на доллар или два, но это ничего не изменит, когда стоимость этих вещей будет продолжать расти, как это произошло.
Недавний выпускник колледжа работает в инженерной фирме из Кливленда. Торро поступил в колледж в Нью-Йорке. Он сказал, что многие из его сверстников, которые закончили учебу в одно и то же время, борются - или отказались когда-либо владеть домом. «Забудьте об аренде на минутку», - сказал он FingerLakes1.com. Мы давно слышали, что если мы пойдем в институт, получим хорошую работу, сделаем все, что должны делать, то станет возможным владение домом. Это невозможно для работников с минимальной заработной платой или тех, кто зарабатывает на несколько долларов в час больше, чем минимальная заработная плата.
Аренда и домовладение неизбежно связаны. Поскольку домовладение становится все менее доступным для тех, кто не зарабатывает значительно больше минимальной заработной платы, оно действует как дополнительный фактор средней арендной платы.
Повышение минимальной заработной платы - не решение проблемы доступного жилья
Марго Хегглер, уроженка Буффало, говорит LivingMaxt, что наблюдение за повышением арендной платы за последние пять лет было «обескураживающим». «Вы определенно чувствуете себя побежденным», - сказала она, видя, как ее собственная арендная плата за последние пять лет выросла в четыре раза более чем на 20 долларов. Это не кажется большим количеством за один раз, но никого не побуждает оставаться на месте или сдавать в долгосрочную аренду.
Хегглер - медсестра, которая сейчас зарабатывает 20 долларов в час. Когда она начинала три года назад, она заработала около 18 долларов. «Я смогла покрыть первое повышение арендной платы на 20 долларов из-за новой на тот момент работы», - вспоминала она. Следующие три были немного труднее проглотить, и, несмотря на все дополнительные услуги, которые арендодатели взимают на данный момент, такие как уборка снега, вывоз мусора и т. Д., Он съедает большую часть моих зарплат. По сути, я как будто не получил прибавки.
Чтобы было ясно, Хегглер не работает с минимальной заработной платой, но стремительно растущие цены на жилье, особенно на рынках с высоким спросом, делают жилье сложным для всех. Даже тем, кто зарабатывает то, что некоторые считают «прожиточным минимумом», стоит учесть ряд проблем.
Получать свежие заголовки на ваш почтовый ящик каждое утро? Подпишитесь на нашу Morning Edition, чтобы начать свой день.
